法理融情理——岚皋县司法局南宫山司法所联动化解连环房屋土地交易纠纷

近日，岚皋县南宫山镇双岭村一起因连环不动产交易引发的复杂邻里纠纷，在南宫山司法所、南宫山人民法庭、双岭村调委会等多方力量协同努力下成功化解，既厘清了权责边界，又弥合了邻里裂痕。

该纠纷源于一宗历时较长的连环交易：现居住的购房者从二手出让方处购得房屋及土地使用权，而该房产土地系二手出让方此前从原权属方处转让所得。由于二手出让方未完全履行与原权属方之间的相关约定，导致土地承包经营权转让手续迟迟未能办妥，为日后权属争议埋下隐患。随着时间推移，三方对权属认知分歧加大，现居住购房者因房屋断电问题，误将矛头指向原权属方，对立情绪持续升级，矛盾一触即发。

接到群众诉求后，南宫山司法所第一时间介入调处。为从根源上破解僵局，司法所统筹整合多元调解力量，多管齐下：司法所工作人员逐笔梳理房屋及土地交易的时间线、协议内容和履行情况，逐项核实权属流转手续，精准厘清各方权利义务边界；法庭工作人员结合类似生效判例，向当事人释明相关法律规定及诉讼风险，引导其理性审视自身诉求的合法性与合理性；双岭村“法律明白人”则充分发挥人熟、地熟、事熟的优势，从乡邻情谊、道德伦理出发，动之以情、晓之以理，耐心疏导当事人心结。在法、理、情的交互作用下，各方当事人最终放下成见，握手言和，积怨已久的纠纷得以圆满化解。

调解结束后，司法所工作人员并未止步于协议达成，而是坚持靠前服务，主动协助现居住购房者协调恢复房屋供电，切实解决了群众的燃眉之急，将温暖送到群众心坎上。

编辑：侯宜均

责编：志 寿

审核：姚启明